#공용부분

아파트 전실 확장, 왜 위반건축물이 될까

아파트 전실은 세대 전용이 아니라 화재 대피 통로인 공용부분이라, 가벽이나 현관문으로 막아 확장하면 건축법상 위반건축물이 된다. 적발되면 건축물대장 등재로 대출·매매에 불이익을 받고 이행강제금·강제철거까지 이어질 수 있어 발코니 확장과는 성격이 다르다. 공간을 넓히려면 세대 현관 안쪽 중문처럼 전용부분에서 해결하고, 전실은 관리주체·지자체에 행위허가 가능 여부를 먼저 확인해야 한다.